王建霖
设计师寄语： 该设计师很神秘，并没有向我们透露TA的设计理念
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标准三室两厅一厨两卫，保留两个卫生间功能，两个卧室分别为主卧和次卧，第三间内室作为书房和休闲功能，洗衣机独立区域和餐厅属于同空间，客厅沙发布置于入户门同侧，拥有私密性，增加安全感。
原始厨房稍暗，做开放式厨房，西厨和中厨分开考虑，餐厅西厨客厅融为一体，卫生间门的位置和入户门位置属于门对门，将卫生间门稍作调整，主卧阳台扩展室外空调设备间，次卧孩子居住，颜色鲜明一些，卫生间的风格跳跃简美。
今天和大家分享一下偏小户型的二手房案例，其实户型布局没有太多的讲述，只要动线合理，储藏功能够用即可，再多考虑一些自然光线的明暗变化，合理选择饰面的材质和颜色即可。但是二手房装修需要特别注意的其实是预算，很多业主人位平米数小，预算就少，这在二手房的预算里其实恰恰相反，越小的二手房，预算比例越高，蚂蚁虽小，五脏俱全，漏项增项的问题在小平米二手房当中，出现概率极大，希望业主理性看待报价。
复式，楼上以储藏功能为主，楼下双居室，两个阳台，卫生间空间较大，螺旋式楼梯占据客厅沙发的角落，厨房较大，中厨和西厨可实现独立性，玄关的地面和顶面需要作出造型来实现空间分区。
一层需要做地暖，所以挤塑板回填工艺会影响房高，并且有吊顶需求，由于房高限制，需要刨地面，达到吊顶后房高不低于2.7米，内室以居住、书房、衣帽间储藏功能为主，客厅、餐厅、玄关为一体空间，通过梁的位置和吊顶来区分功能区域性，中厨和西厨各为独立空间，卫生间以简洁大方为准。
客厅和餐厅功能分区明确，厨房空间并不是很大，为了保证橱柜的储藏功能和台面的操作空间，将冰箱放置餐厅，玄关的处理结合房梁的位置可进行吊顶和地面波导线分区，三间内室功能分为两间卧室作为私密休息空间，离入户门较近的内室作为储藏、休闲等辅助空间，卫生间功能按照原始上下水布局即可，整体房型的功能化比较明确，无需大的调整，只是根据业主要求，将原半开放式厨房改为独立空间。
一层含庭院，房高较高，但是梁下吃高度过多，所以中央空调下掉高度和吊顶高度结合需要考虑完整度，户型属于改善型住房，一方面考虑功能化，另一方面考虑造型，墙面和顶面造型的空间整体配合。
姓名：王建霖 个人简介：毕业于天津工程师范环境艺术专业 中国环境装饰协会注册室内建筑师 中国环境装饰协会注册高级住宅设计师 天津建筑装饰协会室内分会会员 从事高端家装工程8年 擅长风格：欧式风格、中欧混搭、新古典主义、中式风格 代表作品：王府壹号 海逸王墅 海逸王座 朗润园 海河大观 东丽湖 华润中央公园
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