跃层别墅更新于2018-01-22

• 1简介
• 2优缺点
• 3装修注意点

1.简介

　　1、跃层别墅是住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接，跃层式住宅的优点是每户有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。

　　2、所谓跃层就是指别墅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。

　　3、跃层别墅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，较好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

　　4、越来越多的中产者列入了别墅置备行列，但是，当别墅装修俄然摆在眼前时，多半人还没有心情打定。其实，能拣选别墅的人并非第1次置业，装修也非一无概念，只是多半人还没有住别墅的生活体验，跃层别墅景观设计。

　　5、跃层式别墅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。别墅计划不应当隔绝和封锁在某一种气概内，不论从视觉、质感或是线条上，你能在这个空间获得引发、宥恕、清静、享用、愉悦，展现人道最富丽的东西，它就是你想要的别墅。

2.优缺点

　　优点：

　　1、建筑使用面积大，拥有上下两层，拥有更多的生活休息的区域。

　　2、室内采光良好，空气流通方便，居住的体验比普通住宅舒适。

　　3、高端大气上档次，室内布局紧凑大气，视觉空间感强。

　　4、装修风格多样，隐私性好。

　　5、四面采光，绿化覆盖率高，私密性强，安静宜居;

　　6、拥有足够大的空间，可随意规划;

　　7、现有国家政策不允许建造独栋别墅，少有性使得升值空间加大。

　　缺点：

　　1、跃层式住宅的房价要远远高于普通商品住宅。

　　2、跃层式住宅有上下两层，所以装修范围与难度大于其他房子，装修成本也要高于普通住宅。

　　3、有一定的安全隐患，如火灾疏散、顶层漏水 。

　　4、夏季高于顶层的跃层温度较高。

3.装修注意点

　　1、灯具多样化

　　跃层别墅内部空间分布错落有致，灯具的选择就更加重要了。本身其采光率就很好，灯具布置更加不能落下。除了吊灯，筒灯、壁灯、射灯应灵活搭配，将主光源和局部光源合理布置在一起。在楼梯附近，可以采用适当的灯光进行引导，让室内显得更为灵动。如此下来，家的层次感会更加赞。

　　2、窗帘选择丰富化

　　跃层别墅的采光好，窗户也是很重要的一个因素。别墅窗户多，窗帘的选择可以更加丰富化。若有巨型的落地玻璃窗，可以让窗帘一直从二楼垂直到一楼，采用罗马杆，非常简洁的设计。若是欧式装修风格，可以加些绑带或者花钩，在细节上丰富装饰。

　　3、客厅中空设计

　　跃层别墅的客厅一般都是为中空设计，让上下楼连为一体，打造立体大气之感。做吊顶的时候，可以选一些豪华款式的灯具，体现主人的生活品味。

　　4、提高楼梯扶手装饰性

　　跃层别墅少不了楼梯，可以认真考虑提高其扶手装饰性。圆弧形和直线型是常见类型，让空间显得灵动十足。若是欧式装修，则选浅色装饰，勾勒更多的曲线。