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一般建设项目总造价包括: 1.建筑安装工程费用,也就是建安费。 2.设备、及工器具购置费,比如安装上的电梯、变压器,工业上的锅炉等设备,视项目的性质定。 3.工程建设其他费用,含土地费、与工程有关的其他费用也就是政府的相关收费、与未来生产经营有关的其他费用,也就是自己的运作成本费用。 4.预备费(含基本预备费和涨价预备费,也就是风险预留金咯。 5.建设期贷款利息,这个就比较明了了。
工程造价包括常说的人、料、工,也就是人工费、材料费、施工费。然后再从这三项中开展,产生各项费用,土地费用是不包含在工程造价的,一般是开发商拿到土地,作为甲方和乙方也就是施工方签订施工合同,工程造价一般就是甲方要付给乙方费用的一部分,这其中不包括施工方的利润。
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