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你好，地面基准地价即土地初始价，也称城市基准地价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途分别评估的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格，并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格，希望我的回答能让你对地面基准地价更了解一点点。
您好，不同级别的土地或者土地条件相当的匀质地域地使用权的平均价格，地面地价指实际地面平方面积价格,个人观点当基准地价为地面价时，楼面地价等于基准地价除以对应的标准容积率。
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