房屋主体结构怎么看？怎么验收？

　　验房注意事项：验收房子核实面积、合同及价钱多退少补问题。认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3,3之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2误差,但是不超过5比较好)以双方签定合同为准。看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。　　1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)提示:由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细...显示全部

　　主体结构验收的资料　　一、混凝土子分部工程验收资料　　1.设计变更文件2.原材料出厂合格证和进场复验报告3.钢筋接头的试验报告4.混凝土工程施工记录5.混凝土试件的性能实验报告6.装配式结构预构件的合格证和安装验收记录7.预应力筋用锚具、连接器的合格证和进场复验报告8.预应力筋安装、张拉及灌注记录9.隐蔽工程验收记录10.各检验批验收记录11.混凝土结构实体检验记录12.工程的重大质量问题的处理方案和验收记录　　二、砌体子分部工程验收资料　　1.施工执行的技术标准、施工组织设计、施工方案2.砌块及原材料的合格证书、产品性能检测报告3.混凝土及砂浆配合比通知单4.混凝土及砂浆试件抗压强度试验报告5.施工质量控制资料6.各检验批验收记录...显示全部