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我们在验房的时候需要注意以下这两点： 1、验房资料准备齐全 验房时需要先看看开发商哪里的房屋竣工资料等的资料是不是齐全的，要是资料不齐的话，也就说明了其实工程并没有完成，房屋可能存在一些质量问题，因此大家一定要看看开发商是不是具备以下文件：房屋的质量保证书和使用说明书、《建筑工程竣工备案表》、国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据以及公摊面积的报告。要是开发商说无法提供这些文件，那么业主们就可以拒绝收房。 2、与开发商共同验房 还有就是验房许多注意的地方有许多，那么有些问题也无法避免了，可是一旦出现问题就要立马解决，这样才可以尽快的完成验房，所以建议购房者一定要与开发商当场共同验房，如若出现了问题双方就需要当面沟通解决，并且还可以书面约定，开发商承诺解决的时间以及责任。
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