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依据相关条律规定，施工方承诺开发商的屋面防水保修期通常为5年。同时，施工方还需向开发商提供具有以下几点的质量保修书： 1)基础设施建设工程、房屋建筑工程的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的有效使用年限。 2)屋面防水工程、有防水需求的洗手间、厨房和外墙面的防渗漏，为5年。 3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。 4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 5)装修工程为2年。其余项目的保修期由建设单位和施工方约定。
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