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商住房基本都是以公寓的形式来进行建造的，而这种房子就是能够用来自住，也可作为门店使用，土地的性质的话属于商业用地，并且其的产权时间会比商品房的短一些，商住房的年限基本现在只有四十年这样的，而这种房子的话户型也会小一点，那么价格上也会便宜一些。因为其的土地性质是属于商业的，那么就是非住宅用地，所以在根本上是无法解决落户问题的，要是家中的孩子到了上学的年纪，就没办法享受就近入学的待遇，商住房的首付还会相对的高一些。 商品房是有物业的管理，要是大家在日常的居住中有什么困难就可以找物业协助解决了。可是许多的商住的住宅就不同啦，它们没有物业这一项服务，虽然大家也不需要交付物业费，可是水电费会比一般的住宅要高上许多，这是因为它们是按照商业标准来进行收取。
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