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装修攻略>装修问答>房产知识>如何辨别房产证真伪？...

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如何辨别房产证真伪？

提问者：掩饰寂寞
浏览次数：1159
分类：房产知识
提问时间：2017-05-03

问题详情及描述：

全部回答（2）

  • 丿何苦黯然丶 回答该问题2017-05-09 
    通常情况下有两种方法：
1、网上查询：进入各地房产管理局网站进行查询；点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；一般网上查到的是备案号，备案号是唯一的，也是最有保障的，有了备案号就说明的购房合同已经在网上进行备案。没有你本人的签字同意，任何人都无权将你的房子出卖或抵押等与产权相关事宜。备案后打印出来的合同是以后办理房产证的有效凭证。
2、房产局查询：携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。
　　
　　
     
  • 寂寞小姐 回答该问题2017-05-03
    房产证真假的分辨要素有8点:1.封皮2．建房注册号3．团花4．水印5．发证机关盖章6．花边（有缩微文字）7．填发单位8．编号但是很多假的房产证也会伪造这些要素，那你就要仔细分辨了。一是从封皮上看：真房产证封皮上的纹络是不规则的，有些地方纹络非常集中。假房产证封皮上的纹络不规则中带着规则，很光滑，没有纹络推在几处的感觉。二是从纸张水印上看：真房产权证的内页纸张用的是水印纸，其识别方法类似人民币的水印头像。向着阳光倾斜一定角度就能看见。假房产证的水印不用向着阳光，平放在眼前就能看见类似水印的东西。三是看防伪底纹：真房产证的底纹采用浮雕底纹“房屋所有权证”6个字，立体感强。假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，干瘪。四是防伪团花：证书封二团花的花芯...显示全部
     

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