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装修攻略>装修问答>房产知识>青岛二手房怎么样啊？...

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青岛二手房怎么样啊？比新房便宜吗？

提问者：浮生醉清风
浏览次数：1036
分类：房产知识
提问时间：2017-04-27

问题详情及描述：

全部回答（2）

  • 和她笑一场 回答该问题2017-04-27 
    要买的话我建议还是买青岛一手的比较好，青岛二手房首先是产权已经过好几年了，其次他那个装修不一定适合你，你还得重新装。
并且房东肯定还把他的装修算在房款里，相对成本高。
现在房价都是有一定的升值空间的，青岛二手房的缺点，还有就是升值潜力后劲不足。
所以建议买青岛新房。你要多看看选个好地角。
     
  • 把酒祝东风 回答该问题2017-04-27
    新房和二手房肯定是有差别的。一、首付和贷款方面：二手房的首付显然比新房要高。二手房评估价是销售价的75%-85%，而贷款额度为评估价的70%。所以，首付=销售价-贷款额度，将近销售价的四成。而新房贷款不需要评估，较高可贷到销售价的8成，首付2成。这样看来，新房就会比二手房略胜一筹。二、其他费用：新房的物业费要贵一些。而二手房，有些老小区，物业费却很便宜。三、风险：买新房是与开发商进行交易，看不到实物房，只能看到样板间和模型，风险在于交房时候，房屋标准是否有变化。而二手房的购买是与房主个人交易，风险在于是否存在查封房、凶宅或者抵押房。所以二手房和新房主要看个人经济条件和接受度把。...显示全部
     

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