交房后什么时候才能拿到房产证

购买新房，房产证应在交房三个月内办理;购房二手房，一般是交易达成后一个星期内就能办好证。
而《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。

商品房国家对开发商有新的规定，90天左右下发你的产权证。二手房的话，有的在过户当天就可以把产权证办理下来。

不管是预售还是现房合同，办理都是交房后90天内办理权证。这个是法定的日期。而且你的合同上应该有约定多少天内可以拿到房产证，以及超过的违约责任。如果超过90天的，开发商也是违规的。