房产证更名如何办理？

首先房产证更名办理需要的材料有双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%，其他的都是小费用了。

你好，请问你是个人房产证更名还是夫妻的呢，如果是夫妻房产证更名的流程如下。
1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
2、结婚证复印件(核验原件);
3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
4、夫妻双方共有房屋的协议;
5、房屋权证;
6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
7、屋权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
8、办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税 5 元，其余任何费用均不需交纳。