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上海买房首付是合同价的35%、50%、70%。其中35%是指您全国各地没有任何房贷记录。有过商品房贷款记录，首付50%或者70%。普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。{一切按合同价计算} 普及一点小知识《上海现在核定普通与非普通有一个标准，标准是上海内环以内面积小于等于140m²，总价小于等于450万，内外环之间面积小于等于140m²，总价小于等于310万，外环以外面积小于等于140m²，总价小于等于230万。两个条件同是满足就属于普通住宅，如其中一个超过了，就属于非普通住宅》以家庭为单位。
1.目前国家最新的二套房贷款政策为二套房首付最低为总房款的40%以上。 2、二套房贷款利率执行基准利率上浮10%。 3，具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的、二套房的契税为总房款的3%，部分城市按照最新的政策具体收取范围在2%-4%。
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