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外地人在广州限购区域买住宅，不管一手还是二手的，都需要缴纳5年社保或者税单，以下是外地人在广州买房所要具备的条件： 一、社保满3年(累计36个月以上,不可以断),必须是广州市社保,如果广东省社保需参保公司注册地为广州。 二、个人所得税3年以上,条件同理第一条。 三、公司法人一年纳税10万以上。 处理方案：一、购买社保、或申报个人所得税。 二、入户广州,成为广州户籍。方案时长购买社保需3年以上,入户时长需1年。
2017广州买房所需的条件如下： 1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明； 2、 购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保； 3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套； 4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款； 5、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录； 6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行； 7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力； 8、 相关部门规定的其它条件。 以上就是广州买房所需的条件，希望对你有帮助。
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