新房的阳台是要封上还是应该敞开？

现代住房不只是居住，更重要的是安全，多年来孩童阳台玩耍坠楼的新闻屡见不鲜，所以有孩子的家庭是一定要封上的，而且还得装防盗窗。而且楼层不高的家庭还得防着点小偷盗窃，最好也封上。
但如果你家是高层，家里也没孩子，那么开放式的更好，现在的房子本来就小，阳台一开反而会更通透，通风也更好。
房子越来越小，阳台也不能只是个晒衣服的地方，很多人会把阳台封起来，毕竟也多了几平米的空间，做个小书房或者洗衣房也是很不错的。
阳台不封的话也有其功能，但不是面积利用上的，你可以在阳台种花种草种菜，也能接收一些自然雨露，观赏性也很强。还有一个就是晒衣服，原本的功能。

无论小阳台与卧室还是与厨房相连，为了能有效利用空间，最好是将其与居室打通而连为一体，只须用落地窗与外界隔开，以获得较好的私密性和装饰效果便可。
如果装修时把小阳台与卧室的地面铺成一色的地板，则会令空间增大不少。
阳台紧靠厨房的情况下，这种问题会比较明显，这时，我们可以利用阳台的一角建造一个储物区，存放蔬菜，食品或不经常使用的餐厨物品。如果考厨房的阳台面积比较大，就可以摆放少量的折叠家具，供休息、朋友聚餐时使用。

你好，封阳台需要物业同意。阳台属业主私有财产，一般情况下业主可以自行处分。但是如果业主与物业有关于阳台的特别约定的，尊约定。
物业公司是根据与业主签订的《物业管理服务合同》，受业主的聘请为业主提供物业管理服务的，其管理服务的权限来自于《物业管理服务合同》的约定和相关法律法规的规定。《物业管理条例》第四十六条规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

其实，每个房子都有自己的特点，如果房子是南北向，那就可以随意选择了，封闭的话，晒衣服是最好的，潮气不会影响客厅。
如果敞开的话，空间感上是最好的，因为屋子会更宽阔些。
房子的空间才是重点，我们需要在节省空间的地方更大的设计出不是中规中矩的那种格局来。