公摊面积是怎么算的？

提问者：幸福的城堡

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分类：家装设计

提问时间：2017-09-26

问题详情及描述：

全部回答（2）

陕西万康装饰工程有限公司回答该问题2017-12-15

正常的公摊面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等。还有每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙。
其他的不算，像机动车道之类的！

温暖的阳光回答该问题2017-09-26

买房屋时，计价的建筑面积就包括公摊面积；
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积   
普通住宅的一般公摊比例：
多层：8%——15% 
小高层：10%——20%  
高层：15%——30%
如果过道在屋外，为公共过道，则算公摊面积，即公共面积；屋内则不算，私人所有。

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