主体结构验收的资料 一、 混凝土子分部工程验收资料 1. 设计变更文件2. 原材料出厂合格证和进场复验报告3. 钢筋接头的试验报告4. 混凝土工程施工记录5. 混凝土试件的性能实验报告6. 装配式结构预构件的合格证和安装验收记录7. 预应力筋用锚具、连接器的合格证和进场复验报告8. 预应力筋安装、张拉及灌注记录9. 隐蔽工程验收记录10. 各检验批验收记录11. 混凝土结构实体检验记录12. 工程的重大质量问题的处理方案和验收记录 二、 砌体子分部工程验收资料 1. 施工执行的技术标准、施工组织设计、施工方案2. 砌块及原材料的合格证书、产品性能检测报告3. 混凝土及砂浆配合比通知单4. 混凝土及砂浆试件抗压强度试验报告5. 施工质量控制资料6. 各检验批验收记录表7. 施工记录8. 重大技术问题处理或修改设计的技术文件9. 其他资料
“简装房”基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。如果业主购买的是这样的房子，要对房屋的厨房、卫生间和水电改造进行仔细的检查。 “精装房”理论上讲可以提包入住。由开发商统一完成的装修，很难让每个人都喜欢，加上开发商装修可能存在的一些劣质工程，所以，购买精装修房，很可能还需要进行拆除后重新装修。“精装修”收房时要更加严格，对房屋所有的家具、隐蔽工程和墙顶地面装修等都要查看。 “毛坯房”内部没有任何装修的房子，购买这种房子的业主在收房时就要注重看墙面、地面和顶面是否找平，卫生间的防水是否做到位等。
由于客户毕竟不专业，所以他的问题可能一会是房型，一会是材料，一会又是方案，按客户确定的流程走，设计师往往很被动。所以，优秀的设计师与客户见面寒喧以后，就自己主动确定量房流程：先生，为了使我们的量房过程有理有序，我想这样，我先简要向你介绍一下目前的家装风格和常用材料，然后我们对每个空间部位进行详细分析，整个过程大概需要1个小时左右。
量房是室内设计的必不可少的步骤之一，而且是第一步。如果房子都没有去量，谈不上室内设计，最好是设计师亲自去量房，然后重点的地方拍照。这样为后续的平面布置以及3D效果图方案做好准备。 室内设计要学习素描、色彩、 建筑工程定额与预算、工程制图、表现技法、装饰材料与构造 设计概论、建筑设计、家具设计、展示设计等内容。对你而言，以上的内容可以慢慢学，最急迫的就是增加感性认识、认识装修材料及用途、了解各种风格的装修实例；其次你还可以参照别人的设计图纸、报价预算进行练习；另外设计师在与客户交流的时候，你可以多听，这样相信不久，你就会熟悉工作，并能开展工作的。
一、验房工具： 螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。注意面积和层高。 二、墙、顶、地六面： 1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。 2、墙面：注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。 墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。 3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。 4、顶面：主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。 三、门窗：开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。 门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固，使用方便，开启自如，无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢固，无歪斜、晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞、涩卡现象。 四、上水：主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。 五、下水：主要查看厨房和卫生间，下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，厨房、阳台、卫生间必须有地漏，查看每个地漏是否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅。 六、地面防水：室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的，验房时要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水时间不得少于24小时，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。
可以，玻璃纤维吸声天花板的优点是能达到全频带强吸声的效果，有较好的装饰效果，防火性能好等，玻璃纤维吸声天花板吸声性能优异般建筑天花板后背安装空腔通常都会大于200mm，低频段的吸声系数会因空腔而大大提高，所以玻璃纤维天花板能达到全频带强吸声的效果，而且璃纤维吸声天花板装饰性好扳表面烤漆并有颜色，有较好的装饰效果。
水试验两天时间足够了，当然闭水一个周检测的效果更好，同时既然是防水层自然水不会对其有什么破坏，只是基于实际情况，一般卫生间不会长期积水，因此两天时间足矣。 1.闭水实验要在做完防水后一段时间才进行的，需要等防水材料全部干透。 2.闭水实验需要业主、物业部门和楼下的邻居共同参与检验是否漏水，若不漏水，则一起签合同表示验收合格。
没有到现场，不能肯定的说，但是通常墙面渗水有几种可能： 1、因为墙体外冷内热形成的冷凝水导致墙体潮湿，这样的情况通常发生在冬季，而且是整面墙，你家的墙基本可以排除这种情况。 2、墙内预埋的水管有渗漏的地方，造成墙体潮湿。 这包括你家和你家的邻居（如果墙的隔壁是邻居）的墙内水管是不是有渗漏，可以先确定这面墙里有没有水管，如果根本没有，即可排除。 如果有水管，就有可能有渗漏，只有将墙面凿开，找到渗漏点进行维修，然后再将墙面重新做过。 3、隔墙水渗入。 隔壁地面防水不好，一旦地面有水时，就会缓慢的渗透到你这里，这样的情况，只有找到渗漏点后，在隔壁地面重新做防水，再恢复墙地面即可。 4、墙体装修时不干燥，现在返潮，如果你家不是这样的情况，既可以排除。 找渗漏点时可以根据墙面的潮湿程度找到最初的渗漏点，建议还是找有经验的专业人员，这样会比较稳妥一点。
你好， 首先，别墅是一种手工产品，同时基于个性化的原因，相对于普通公寓来说，别墅不可能像公寓那样，每家每户是完全一致的，所以没有一个完全一样的范本去参考。在别墅交房的时候，应该按照购买时的合同主张自己的权利。 其次，别墅土地面积的分摊尤为重要，在交房的时候要注意是否和合同中的约定一致。 再次，别墅一般由建筑物和土地两者组成，交房时应当包括建筑物本身和土地两者内容。 最后，业主在交房时心态也要平和，别墅尽管是高档产品，但是是人造出来的就会有“瑕疵”，大家最好是本着解决问题的态度去处理。
你好，loft二手房一般是按单层面积算的，但是有的老房子2层都有产权，那就按房产证面积算了。 一般LOFT层高在5-5.2米，实际使用面积是在75-80左右。Loft结构的，如果规划没有楼板，挑空比较高，面积仍按一层计算，只不过开发商卖的时候单价可能要高。
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