房产证过户费用是多少，过户流程有哪些？
来源：装鑫佳发布：2018-06-22 14:22:05 被访问次数：1581
- 【导读】
- 很多人都会遇到房产证过户的问题，在办理房产证过户时你首先要对相关的知识有所了解，那么，今天小编就为大家介绍一下房产证过户的费用和相关流程，希望对大家有所帮助。
很多人都会遇到房产证过户的问题，在办理房产证过户时你首先要对相关的知识有所了解，那么，今天小编就为大家介绍一下房产证过户的费用和相关流程，希望对大家有所帮助。
房产证过户在哪里办理?
1、房屋权属登记，是房地产主管部门代表政府对房屋权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并且依法确认房屋产权是归属关系的行为。房屋权属证书包括房屋权证、房屋共有权证、房屋他项权证或者房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。
2、房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法律效力。我国法律规定，省、自治区人民政府建设主管部门归口管理本区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。
办理房产证过户需要多少钱?
契税：金额为销售价或指导价×3%(个人头次购买自用普通住宅减半征收,即:销售价或指导价×1.5%),由买方支付。
印花税：0.05%(印花税是对凭证的书立,领受,使用所缴的税)。
转移登记费：住宅交易是80元/套,由买方支付。
交易手续费：支付标准是买卖双方各自支付3元/平方米。
营业税：房屋购买未满5年的还要交“营业税及附加”,标准是5%,由卖方支付,但各地具体缴纳标准和程序有所不同,还请咨询当地房产地税相关部门。
律师费：600元左右.(不做按揭,没有) 保险费(不做按揭,没有) 评估费:0.5%x总房价。
2018房产证过户有哪些流程?
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
以上就是小编为大家介绍的房产证过户相关内容，相信现在大家都对房产证过户有所了解了吧，想要了解更多装修知识，可以关注家装网。
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