装修样板房和实际有差别吗？要怎么看板房与实体房的差距？
来源：装鑫佳发布：2018-05-21 16:44:48 被访问次数：6112
- 【导读】
- 很多人在购买商品房后，梦想的新家都是以样板间作为参照。想象自己的客厅、餐厅、房间，那个华丽，可当装修过后，往往与样板间有十万八千里差距，心理落差十分明显。为什么没有样板间漂亮?下面就来看看有什么区别!
很多人在购买商品房后，梦想的新家都是以样板间作为参照。想象自己的客厅、餐厅、房间，那个华丽，可当装修过后，往往与样板间有十万八千里差距，心理落差十分明显。为什么没有样板间漂亮?下面就来看看有什么区别!
样板房与实体房的区别
1、样板间主要以展示为主，家庭装修主要以居住为主，开发商的结构不合理，样板间在结构上改变有很多，所以样板间在结构改造上都是十分的精致，样板间的装修风格一般不适用于居家的生活，这就是十分明显的区别。
2、样板间和普通的家装设计最重要的就是所面临的业主可能不一样，样板间面临的是开发商，而家居装修面临的是要居住的业主。因为样板间可能要拆，也可能要卖，因为牵涉业主花了钱可能要及时的入住，所以在功能和审美上多了些要求，这基本上就会干扰设计师的设计，基本上已经成型的设计有可能再次更改，因此样板间我们注重最多的是艺术和观赏，家庭装修实用性尤为重要。
3、现在的样板间是开发商不惜重金建造的。通常样板间的装修费用比实体房要高30%～50%。就像某些化妆品一样，请皮肤本来就不错的明星做代养，来引诱我们去买，可当我们用时却达不到明星效应。
那怎么看样板房与实体房的差距?
1、看样板间最开问清楚样板间的类型
样板间有很多类型，有的是**样板间，有的是清水样板间，有的样板间是在售楼部临时搭起来的，房子卖完了，样板间也拆掉了，这种叫做临时样板间，有的做在实际的楼栋当中，与其他房源做在一起，这种叫做实体样板间。
我们在看样板间时尽量选择看实体样板间，如果只有临时样板间，那么则更加需要留心，多张一个心眼。
2、看样板间带把尺
家居市场中所卖的床，一般尺寸是1.8米×2米，但是，很多样板间中，为了体现卧室的空间宽敞，往往安放不足尺寸的床，如果不细心观察，购房者很容易忽略。这就导致买房后，开间小，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。而且，不足尺寸的不仅仅是床，像不足尺寸的衣柜、桌子、窗帘等都很容易造成空间大的假象。
所以看样板间时，一定带上一把尺，边看边量。不仅要量床和日常家具的尺寸，还要实际测量每个功能间的开间、进深，并与置业顾问介绍的实际数据进行对比，以免被“空间大”、“够用”的假象蒙蔽。
3、实体样板间关灯看采光 临时样板间问清楚窗外遮挡物
样板间，为了体现它的宽敞、明亮，很多时候是整天、常年开着灯，这样就容易影响购房者对屋内采光的判断。在现实生活中，这样开着灯很不实际。虽然房间多了各种颜色、各种形式的灯，把房间装扮得很有情调，但是，关灯后屋内是否挡光，是大家买房必须考虑的问题。
建议最好关灯感受一下漂亮的样板间，尤其是厨房和卫生间。光等之后，暗房便一览无遗。如果是临时样板间，则应向置业顾问询问清楚，每一个窗户外面是否有遮挡物，遮挡物有多高，是否影响到采光。
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