2016年房价是否会再涨?现在买房值不值?
来源：装鑫佳发布：2015-12-15 19:38:00 被访问次数：1573
- 【导读】
- 在央行一再降息、公积金贴息商贷、“二孩”全面放开等政策为楼市保驾护航，楼市房产地位稳居不下，下降概率如火星撞地球，那么，2016年房产是否会再涨?
无论是从供求关系、货币政策还是市场预期来看，房价上涨仍是一种难以动摇的市场特征，涨幅的大小也会和市场周期波动相关联。总体来看，2016年房价仍会持续上涨。
由于楼市的未来变化前景仍不明朗，所以很多人对现在买房还是以后买房表示很纠结。那么预估明年的中国楼市趋势，现在买房到底值不值?
大城市的房价还有一段上涨空间
中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。
你让中国人过“买个牙刷也要开车10分钟”的生活，是不可能的。所以，有人口增量的城市，房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高，所以房价只能不断上涨。
房产税的出台至少将在以下三个方面逐渐发挥作用
首先是改变人们的理财观念。以往可能是买房就发财，但是从房地产税落地之日起，这一途径的发财概率就降低了。
其次，将可能改变城市的资源配置。随着市民纳税人意识的觉醒，人们对于上缴的税款天然有追问透明度和去向的要求，这一要求倒逼政府部门在资源配置端重新调配资源。
最后，房地产税的出现对于实体经济的影响也是巨大的。此前，由于持有土地、房产的成本极低，很多非房地产企业蜂拥进入这一市场，而且也确实获利丰厚。
计划生育政策并不会改变楼市发展大势
全面放开二胎，这虽然确实是一个很大的利好，但还没到足以改变整个楼市发展大势的程度。
好处还是一定有的。有经济学家分析说，日本和欧洲部分国家过去的教训表明，人口拐点到来前后，经济危机如影随形，首当其冲是对房地产的冲击。
比如日本，在1992年出现人口拐点后，房地产泡沫破裂，地价大幅下降。而如今，中国楼市的人口拐点也已越走越近。
从这个意义上说，二胎政策的放开，对楼市来说将犹如一场及时雨;即将终结的人口红利，有望因此重获生机。
如此说来，确是验证房价居高不下乃是趋势所向，多方政策协调牵制，二胎时代不足以改变楼市发展大势，而房地产税新政也无法力王狂澜，2016年房价下降皆是无稽之谈!
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