房地产税真能着力于“居者有其屋”而解决房产现状?
来源：装鑫佳发布：2015-12-15 17:59:54 被访问次数：1445
- 【导读】
- 房产税出新政策，能否重视民意，致力于贫富差距问题解决民怨？家装网从房产税以及其运行机理预测能否遏制房价上涨的趋势等一系列问题！
贫富差距的演化中持续上升，房地产起到了关键性作用。在此背景下，即便将房地产厘定为地方税的重要税源，也应正视日趋严重的贫富差距和“有人没房住，有房没人住”的错乱景象。
何为房产税?
目前，房地产税以面积为单位的征收方案已经基本获得通过，在这一基础思路确定之后，后续具体执行层面的细节将更易解决。举个例子，比如人均拥有40平米的房屋，你们家有100平米两人住，多余的面积应缴纳房地产税!一人有多套房屋也是这个道理!你拥有越多相应缴纳的房产税也越多!
中国房产税运行机理
国家推出政策的目的就是既可以为地方政府提供稳定的收入来源，又可以缓解收入分配不公，还可以有效调控资源配置、分享房地产溢价。
那么房产税能遏制房价上涨的趋势么?
让我们来看看发达国家的经验，美国推出房产税主要是为了增加地方政府财政收入，德国开征房产税则主要是调节收入分配，这些国家推出房产税后，都没有带来房地产价格大幅下降的局面。从上海、重庆的试点情况，推翻此命题!
解决民怨为首要之本
当下事实是，城市化快速推进，民怨不只是表现为收入差距的扩大，更表现为财产差距而致的贫富差距的急剧扩大。贫富差距的演化中，房地产起到了关键性作用。
纵然开征房地产税不能完全抑制房价的高居不下，仍有必要通过科学、精巧的税制设计提高资源配置效率，减少住房空置率，从而尽可能抑制房地产市场过度投机，实现“居者有其屋”的中国梦。以此为指引，如果能重视民意，在税制设计中尽可能多地顾及民众心理，将房地产税定位为地方税是可以接受的。
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