提前还贷划算吗，哪些人适合提前还贷？
来源：装鑫佳发布：2017-07-11 16:12:52 被访问次数：1784
- 【导读】
- 提前还贷划算吗?很多人都觉得提前还贷会少算很多利息，所以会选择提前还贷，那么，提前还贷到底划算吗?什么样的人比较合适提前还房贷呢?下面小编就为大家介绍一下，一起来了解一下吧。
提前还贷划算吗?很多人都觉得提前还贷会少算很多利息，所以会选择提前还贷，那么，提前还贷到底划算吗?什么样的人比较合适提前还房贷呢?下面小编就为大家介绍一下，一起来了解一下吧。
提前还贷划算吗?
第一、提前还贷其实需要看具体的情况，如果你当时签订合同的时候，已经享受到贷款的特殊优惠，那么只要优惠的幅度，在八折左右，那么你提前还贷一般来说是不划算的事情，这点我实际接触过很多。
第二、还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候，提前还贷的话，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。
第三、我们在计算还贷的时候，要根据实际的情况，如果你的房子已经有很明显的升值，而利息在一段时间基本是稳定的，那么你可以考虑提前进行还贷，这样可以单方面盈利，也是比较划算的事情。
第四、如果你城市的房价出现一定的下跌，而利率基本持平的话，那么不必急于马上提前还贷，我们可以观察一段时间，看看利率有没有继续提高的可能，如果没有的话，那么不必提前还贷。
第五、国家的经济政策在一段时间已经趋于稳定，而且房地产市场的价格出现小幅上涨，这样的情况下，提前还贷是可以考虑的，因为经济政策稳定，房价的幅度不大，只要你的经济允许，那么你提前还贷会比较实惠。
第六、我们刚刚买下一套楼房，你自己才开始进行还贷，一般来说开始的时候你的本金基数比较大，而且利息也比较高的时候，那么提前还贷是比较划算的，当然前提是你自己没有其他的投资项目。
第七、你在的城市，房子的价格上涨比较快，而且价格已经达到一个相对高的位置，这时候你可以提前还贷，因为房子还贷以后，可以做抵押，然后你拿出更多的资金，做其他的投资，这样的话，还是比较划算。
哪些人适合提前还贷?
一、购房不久，处于还贷初期的人。由于刚开始还贷，本金基数大，利息相应高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，提前还贷也是一个不错的选择。
二、不愿意有负债，不想承受过大生活压力的人，关键是无债一身轻。买房毕竟是用来生活，如果一笔贷款放在头上是很重的负担，为此吃不好睡不好，那还是提前还了吧。
三、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快，部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，如果将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。
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