住房公积金能贷款多少额度，怎么计算的你知道吗？
来源：装鑫佳发布：2015-11-19 15:04:19 被访问次数：1977
- 【导读】
- 很多人可能不了解住房公积贷款的额度期限等等，今天小编大概地为各位解说下。像要买房什么的这些是一定要懂的，别再懵懂下去啦~~
公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。
贷款额度一般分为下面三点：
一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
这个说白了其实就是一年夫妻的工资总和的一半×借款的期限。
二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。
三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。
大概就是以上三点能表明你能贷款多少，读懂了吗?
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