二手房拆改时要注意什么?房屋拆改验收事项
来源：装鑫佳发布：2017-01-13 11:03:52 被访问次数：2064
- 【导读】
- 在二手房装修时，有的朋友不满意原有格局，就会进行房屋拆改，二房改三房、局部改造等等，不过在房屋拆改的时候要注意，由于涉及到房屋结构，因此有很多东西是不能动的，我们改造完之后，一定要严格验收，避免装修隐患，下面我们就来看看二手房拆改时要注意什么?房屋拆改验收事项。
在二手房装修时，有的朋友不满意原有格局，就会进行房屋拆改，二房改三房、局部改造等等，不过在房屋拆改的时候要注意，由于涉及到房屋结构，因此有很多东西是不能动的，我们改造完之后，一定要严格验收，避免装修隐患，下面我们就来看看二手房拆改时要注意什么?房屋拆改验收事项。
1、检查房间中的梁柱有没有改动
拆改完成验收的时候要注意看下房间的梁柱有没有被改动，这是用来支撑上层楼板的，如果盲目拆改的话会导致楼板有下掉的危险，因此一定不能改动。
2、检查一下有没有违规开窗
对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。
3、检查墙体的钢筋有没有动
要注意的是，拆改的时候墙体中的钢筋是不能动的，埋线管的时候要格外注意一下，破坏掉钢筋会影响墙体和承受力，会留下安全隐患。
4、检查一下门框有没有改动
不少人会嫌弃原来的门安全系数或者美观度不高等问题想要换门，换门是可以的，但是要注意的是，门框最好不要改动，因为门框是嵌在混凝土中的，盲目改动的话会破坏建筑物结构，会降低门的安全系数。
5、阳台边的矮墙不能拆
阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
6、轻体墙也不一定可以拆
有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了的话一样会破坏房屋结构。并不是所有的墙体都不能改动开窗，像一些完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆，也可以开门开窗，因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间，拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。
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