新房收房步骤程序，业主收房验房需要哪些手续?
来源：装鑫佳发布：2016-12-26 09:42:04 被访问次数：2099
- 【导读】
- 在新房装修前，都必须事先收房验房，确定房屋没有问题，之后再考虑装修，避免以后出现问题再来找开发商，那么对于业主而言，新房验房步骤程序有多少了解呢?接下来就为大家介绍新房收房步骤程序，看看业主收房验房需要哪些手续。
在新房装修前，都必须事先收房验房，确定房屋没有问题，之后再考虑装修，避免以后出现问题再来找开发商，那么对于业主而言，新房验房步骤程序有多少了解呢?接下来就为大家介绍新房收房步骤程序，看看业主收房验房需要哪些手续。
一、一般在收房之前，开放商会提前一段时间将收房验房通知单给买房，告知新房收房验房需要准备的资料以及时间等。
二、买家应在收房验房通知单上注明的时间(通常是30天左右)内带齐所需文件资料(包括收楼通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位(楼盘现场)办理收房验房入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
三、新房现场收房验房
1、发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》，向住户发放《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》);
2、买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房，依双方约定的交楼标准收房验房;
3、按照合同约定标准进行收房验房;
4、收房验房后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中);如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。
5、根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次收房验房时间，一般不应超过30天;
6、如对楼房基本满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。
四、办理入住手续
1、换发票、缴交各项相关费用;
2、填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格;
3、领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及赠送品。
关于新房收房步骤程序，业主收房验房需要哪些手续?就介绍到这，希望对第一次收房验房的业主有所帮助，千万不要忽略了收房验房的重要性，如果想了解更多家装知识，请关注家装网。
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