提前还贷需要什么手续?什么情况下适合提前还贷
来源：装鑫佳发布：2016-12-23 09:41:20 被访问次数：1416
- 【导读】
- 现在大部分人买房都是采用贷款的形式，一开始可能无法承担那么多的经济压力，因此都会选择向银行贷款，不过时间久了之后，个人经济压力缓了过来，就打算提前还贷了，那么什么情况下适合提前还贷呢，要知道还贷也是一门学问，如何让自己的更划算，下面我们就来看看提前还贷需要什么手续。
现在大部分人买房都是采用贷款的形式，一开始可能无法承担那么多的经济压力，因此都会选择向银行贷款，不过时间久了之后，个人经济压力缓了过来，就打算提前还贷了，那么什么情况下适合提前还贷呢，要知道还贷也是一门学问，如何让自己的更划算，下面我们就来看看提前还贷需要什么手续。
一、什么情况适合提前还贷
1、借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面需求时，可将现有资金用于提前还贷。再用此套房产向银行申请抵押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求，以解决自身融资需求。
2、处于还款初期的借款人，由于还款利息支出通常集中在还款初期，所以在贷款期内5年提前还款都是划算的。
3、借款人因自身月供压力、房屋交易等原因必须进行提前还贷。
提前还贷好处也是有的，但是在这里提醒大家，还款之前应全面了解各家银行有关提前还贷的详细规定，有些银行还贷是需要收取违约金的。所以，提前还贷还是要考虑清楚。
二、提前还贷手续
1、查阅贷款合同
在提前还贷前一定要看清楚合同。不同银行的贷款条约有些差别，比如中国银行要求商业贷款要满足一年之后才能提前还贷。还贷人还应注意提前贷款是否需要还贷违约金等等。
2、尽早向贷款银行咨询提前贷款事宜和准备材料
因为提前还贷通常要提前一段时间向贷款银行交出书面申请，因此还贷人最好尽早咨询清楚相关事宜，核实自己是否满足提前还贷条件，并按照要求及时准备好相关材料。
3、还贷人携带相关材料去银行办理手续
准备好相关材料后，还贷人就可以前往贷款银行办理手续。填写并提交《提前还贷申请表》，还款金额按银行规定计算，可咨询银行工作人员。核对无误后需签字确认，留下常用联系方式以便银行联系。
4、规定时间后前往银行提交贷款
在此之前，还贷人要提前把还款项存入贷款银行卡。在规定时间内，前往该银行信贷部进行还款，若超出银行规定时间，则会产生信用污点。还款完后需签字确认，银行会给还贷人一份抵消证明。
5、递交抵消证明
如果还贷人抵押的是房产就去房产局递交银行开具的抵消证明，若是其他资产则去相关部门取消抵押，具体也可咨询银行。抵消完后领取消抵回执单，此单是领取房产证或其他资产的证明。
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