楼面地价是什么意思?楼面地价怎么算的

来源：装鑫佳发布：2016-12-14 09:26:59 被访问次数：1787

【导读】: 在买房过程中，我们很少会去关心楼面地价，但是现在高昂的房价却和楼面地价有着不可分割的关系，相信大家不懂楼面地价是什么意思，简单来说每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。房价与楼面地价之间呈正比关系，楼面地价越高，房价自然也跟着越高，下面我们一起来看看楼面地价是怎么算的。

　　在买房过程中，我们很少会去关心楼面地价，但是现在高昂的房价却和楼面地价有着不可分割的关系，相信大家不懂楼面地价是什么意思，简单来说每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。房价与楼面地价之间呈正比关系，楼面地价越高，房价自然也跟着越高，下面我们一起来看看楼面地价是怎么算的。　　

　　一、楼面地价是什么意思?

　　楼面地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地。楼面地价，即单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。同时，楼面地价又是特殊的土地单价，是土地上建筑物面积均摊的土地价格。在通常情况下，楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。　　