房贷换不上有哪些后果?教你如何解决房贷问题
来源：装鑫佳发布：2016-08-31 16:40:50 被访问次数：2336
- 【导读】
- 现在人买房大多是贷款买房，因为一次性买房压力太大，不如分期返款，减少压力，因此不少人选择成为房奴，这样做既保证了有房可住，也不同负担那么大的经济压力，不过也有人出现房贷换不上的情况，毕竟向银行贷款是有风险的，来看看房贷换不上有哪些风险。
现在人买房大多是贷款买房，因为一次性买房压力太大，不如分期返款，减少压力，因此不少人选择成为房奴，这样做既保证了有房可住，也不同负担那么大的经济压力，不过也有人出现房贷换不上的情况，毕竟向银行贷款是有风险的，来看看房贷换不上有哪些风险。
一、房贷换不上有哪些后果?
1、短时间内还不上房贷
贷款出现逾期未还的情况，在一段时间内银行会打电话与借款人沟通，这段时间通常是一个星期。这只是银行的一个提醒，如果在这段时间内及时还了贷款，那么这段时间就不需要缴纳因为逾期而产生的滞纳金等费用，超过这段时间，在三月内还款的，要缴纳滞纳金。如果这时出现问题还不上贷，借款人可以与银行协调沟通，以合适的理由为自己争取一个延展期限。具体时长适情况考虑，一般说来不会太长。
2、超过三月还不上房贷
若在三月及延展期内还还不清贷款的借款人就要注意了。此时银行在沟通无果后，会向担保人进行追偿，若担保人也无力偿还，银行将会通过法律渠道来维护自身的利益。起草法律文件，下达律师函。由法律根据借款合同判决，将抵押物(通常是房产)进行拍卖，拍卖完后所得金额补偿银行，若有剩余则归还给借款人。最严重的是，借款人和担保人会留下信用不良记录在银行的信用记录上，这将对借款人和担保人以后的生活产生一定程度的影响。
二、换不起房贷怎么办?
1、选择适合自己的还款方式
银行还款方式有等额本金和等额本息，对于刚出来工作没几年的人来说，经济基础比较薄弱，如果你感到还款压力大，还款方式可以选择等额本息，并且适当的延长还款时间，这样每月的还款金额也会随之减少，房贷压力也会小些。
2、节流，减少开支
每月的收入一到手，除留下部分生活支出外，其余的一定要做强制储蓄。而且既然需要还房贷，生活支出减少是必然，一定要减少不必要的开支，能省一点是一点，要知道点点滴滴，聚沙成塔。
3、开源，学会理财
除了减少自家的开支外，还要多找找赚钱的途径，业余时间可以做做兼职和副业，当然最重要的还是要以钱生钱，买一些理财产品，现在时下大热的网贷理财就是不错选择，就像搜易贷，起步低，收益高，而且平台的活期宝，收益不错，还可随存随取，平时将生活开支放这里也能有不错的收益，理财最重要的是安全哦，要选择保本息理财平台。
4、摆正心态
房贷只是生活的一部分，不能一早上醒来，脑子里就想着，这个月又要有多少多少的房贷，那么对于你来说，这个会是很困难给你心灵造成包袱的一件事情了。一定要摆正自己的心态，相信自己!相信自己能在很快的时间内就能还掉所有的贷款，摆脱房奴的身份!
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