新房交房要满足哪些条件 商品房交房条件
来源：装鑫佳发布：2016-07-14 15:38:52 被访问次数：1228
- 【导读】
- 不少购房者都盼望着房子能够早点交房，因为大多数人都是购买商品房，需要满足一定的条件才可以交房，那么新房药房要满足哪些条件呢，有哪些标准呢，今天家装网小编就为大家介绍商品房交房条件，一起来看看吧。
不少购房者都盼望着房子能够早点交房，因为大多数人都是购买商品房，需要满足一定的条件才可以交房，那么新房药房要满足哪些条件呢，有哪些标准呢，今天家装网小编就为大家介绍商品房交房条件，一起来看看吧。
1、经建设工程质量监督机构核验合格
商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。
2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证
住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证，住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。可以通过登录房管局网站查询。
3、取得了新建商品房房地产权证
实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。没有“大产证"的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。
不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋;或配套不到位;或质量存在问题或产权有纠纷;或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。
这时购房者只能是左右为难：退房吧，已投入大量装修资金和时间、精力;不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。因此，在收房时一定要审核开发商是否符合上面的条件。
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