二手房装修拆改费用 旧房装修环保优先
来源：装鑫佳发布：2016-05-17 10:47:15 被访问次数：1609
- 【导读】
- 二手房装修比新房装修更加讲究，因为二手房是建立在旧房的基础上，旧房居住久了难免会存在很多安全隐患，拆拆改该都在所难免，下面家装网小编为大家介绍二手房装修相关知识，一起来看看吧。
二手房装修比新房装修更加讲究，因为二手房是建立在旧房的基础上，旧房居住久了难免会存在很多安全隐患，拆拆改该都在所难免，下面家装网小编为大家介绍二手房装修相关知识，一起来看看吧。
一、二手房装修拆改费用
1.拆除费用主要包括墙、地砖拆除，铲除原墙、顶面基层和腻子，门窗拆除、老家具拆除、铲除壁纸、原吊顶拆除等，报价视人工和管理成本，每家公司稍有不同。
2.老墙面原沙灰基层铲除后，需重做“墙顶基层水泥砂浆找平”费用一般为每平方米20-30元，“铲除原墙腻子”每平方米4-10元。
3.老房原墙面多为不平整，需加收“阴阳角找直”费用一般每米10-15元，“门窗洞口找方正”每米20，30元。
4.拆除垃圾清运费，一般是按拆除部分面积每平方米10元收，如果物业不外运，需加收每车200元的外运费。
5.如果老房是局部改造的话，需加收每平方米20元的成品保护费(以下两种情况涉及成品保护费：房屋装修如果是局部改造的，一部分装修，一部分不动，不装修的部分装饰公司将做专业的成品保护;房屋如果是全部装修改造的，但业主还有一些大物件需存放在施工现场，比如大家电、家具等物品，需在装修过程中反复搬动和重复装卸的)。
6.水电费用比新房装修多，具体视每家公司的水、电路报价。
二、材料环保优先
1.原墙面、顶面基层是沙灰墙的(麻刀灰)需铲除重做水泥抹灰基层。
2.旧房电路老化需更换，由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准，施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置(一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电)。
3.老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子。
4.在征得物业同意下，可以更换外门窗，现在一般选用的都是塑钢窗和铝合金窗。
5.老房水路多使用镀锌铁管和铝塑管，已满足不了现代生活的需要，水路镀锌铁管易腐蚀，对人体健康有害，已被国家禁止使用。铝塑管管件易脱落，渗水造成后期使用隐患。故现在多使用PPR管，新管路施工完毕后需要打压实验。
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