房产过户费用是什么意思 2016房产过户费怎么算的
来源：装鑫佳发布：2016-05-06 12:00:33 被访问次数：1845
- 【导读】
- 房产过户费用是什么意思?顾名思义，就是将房子的归属转交给另一个人，在这个过程中产生的费用，就是房产过户费，那么房产过户费怎么算的呢，接下来和家装网小编一起来看看吧。
房产过户费用是什么意思?顾名思义，就是将房子的归属转交给另一个人，在这个过程中产生的费用，就是房产过户费，那么房产过户费怎么算的呢，接下来和家装网小编一起来看看吧。
房产过户费用怎么算?
一、买房人应缴纳税费
1、 契税:房款的1.5% ,豪宅税和普通住宅税也不相同(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、成交价3%的契税;
2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
3、成交总价万分之五的印花税;
4、差价30%-60%的土地增值税;
5、差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
四、案例：
这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。
如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房产的时候直接将房屋登记在子女名下。
关于房产过户费就简单介绍到这边，一般来说，只要买卖房产，设计到交易，赠送房产都是要计算过户费的，相关标准供大家参考。如果想了解更多家装房产知识请关注家装网。
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