旧房改造需要注意什么老屋翻新哪些不能拆

来源：装鑫佳发布：2016-05-04 11:12:04 被访问次数：6632

【导读】: 房屋住久一段一时间之后，很多业主想要翻新改造一些自家的老房子，不过旧房改造可不能乱来，看哪些不顺眼就想着拆除，例如很多老房的卧室客厅用矮墙隔断，门窗相连，诸如此类，千万不能拆，下面小编就为大家介绍旧房改造需要注意什么，告诉大家哪些不能拆。

　　房屋住久一段一时间之后，很多业主想要翻新装修一下自家的老房子，不过旧房改造可不能乱来，看哪些不顺眼就想着拆除，例如很多老房的卧室客厅用矮墙隔断，门窗相连，诸如此类，千万不能拆，下面小编就为大家介绍旧房改造需要注意什么，告诉大家哪些不能拆。

　　1、墙体切勿拆除

　　老房的墙从结构上讲是配重墙，起着压阳台楼板的作用。这种墙叫做连接阳台的墙体，是不允许拆除的。虽然现实生活中，不少业主将这堵墙拆掉了，看似阳台好像也没受什么影响，但一旦有轻微的地震，会直接影响阳台的安全。一般可以拆掉的墙大多是厚度小于10厘米的，不过这种墙体一般都较厚，不建议业主拆改。不过墙体之上的窗户或者门可以拆掉，不会影响结构，业主可根据需求来取舍。

旧房改造需要注意什么老屋翻新哪些不能拆

　　2、去掉门窗需加温

　　老房的阳台保温性能相对较差，若拆掉门窗之后，业主在装修时要适当考虑增温。比如将原来阳台的窗户换成密封和保温性能较好的塑钢窗或者断桥隔热铝、增加暖气片或者给阳台做内保温等。

　　给阳台做内保温时，表面处理方式的不同还会影响保温层的材质。如果阳台墙面刷漆，则将保温材料挤塑板搁置后，用轻钢龙骨做骨架，外头再封一层石膏板，做防裂处理后再刮腻子刷漆;如果墙面要贴砖，则将挤塑板固定好后砌轻体砖，再来贴砖，避免因轻钢龙骨与水泥砂浆之间的膨胀系数不同导致瓷砖空鼓。

　　3、吧台设计大方

　　这种矮墙无法拆的话，那么到底该怎么设计更美观呢?一般来说，这种窗台高90厘米左右，宽约30厘米，做成吧台不仅操作上简单，而且时尚好看。

　　业主可以选择在台面上铺上大理石将其加宽，并在侧墙上做些隔板或搁架等造型，无论是做成书吧或者酒吧都很舒适，再加上顶部的一些灯具和挂件设计，绝对让人眼前一亮。

　　一般这种结构的墙边都会有空调孔，而老房业主使用壁挂空调的比较多，为了避免管线和空调露在外头不美观，可考虑在阳台把角的侧墙处做一个储物柜，把冷凝管储藏在柜子里，既美观又能增加储物空间。

旧房改造需要注意什么老屋翻新哪些不能拆

　　4、阳台地面勿垫平

　　一般这种老房的阳台与相连的空间地面存在高低差，约比室内地面低10-15厘米，为了舒适或美观，有的业主会要求将两个空间的地面垫平。但他表示这种做法其实并不合理。因为阳台楼板都有相应设计的承重量，而找平材料要么是水泥砂浆，要么是陶粒混凝土，填平如此大的高低差会增加楼板的承重，最终可能影响安全。如果业主打算通铺地板，可考虑适当做2-3厘米高的水泥砂浆找平。若铺地砖，安全起见，没有必要要求地面齐平。

　　另外，阳台有大面积的窗户，不管业主更换什么材质的窗户，在安装时都要叮嘱工人把密封胶打好，避免发生雨季漏雨的情况，给生活造成不便。

　　以上就是小编为大家带来关于旧房改造的相关事项，相信大家对自家老屋翻新哪些能拆，哪些不能拆有所人士，一般老屋都会存在一些安全隐患，一定要仔细盘查，放心装修。如果想要了解更多家装知识请关注家装网。