在验房中需要注意的八个方面
来源：装鑫佳发布：2020-12-02 16:07:45 被访问次数：545
- 【导读】
- 今天小编来给大家分享的是，在验房中需要注意的八个方面，大家只要学会了这些验房妙招，就再也不怕当“冤大头”了!
一般人买房子太难了，验房是保障权益的手段，必须要仔细检查，否则等签合同拿到钥匙就太晚了。
今天小编来给大家分享的是，在验房中需要注意的八个方面，大家只要学会了这些验房妙招，就再也不怕当“冤大头”了!
01
检查房屋面积
与合同面积是否一致
在量房的时候，要计算出套内面积和得房率，检查需要判断这与开发商宣传的得房率有没有存在比较大差距。要是存在的差异比较大的话，那么就可以向开发商提出赔偿。
提示：其实呢，一般合同会有约定误差，要是没有约定，那么面积误差在3%以内属于正常。
02
检查房屋层高
与合同是否一致
大家在测量层高时，可以在屋内边角的位置，取4—5个点，测量这几个点与顶面的距离，要是数值一致，比如说房高均为2.7m，那么也就说明了地面或是房顶没有倾斜。
03
检查下水管
是否存在堵塞
查看厕所的马桶，浴缸，厨房和阳台等地方，看看这些地方是否符合下水要求，如果符合，地面上就不会有积水。
检验方法：接一桶水，然后全部都倒入下水口，观察其的排水是不是顺畅的。
04
检查是否存在
空鼓、裂缝等问题
用手敲击墙壁，听到空洞的声音，就是空鼓。要注意检查墙面、地面是否有裂缝，有没有水的痕迹等。
提醒：要是在阳台的连接位置出现了裂缝，那么极有可能是阳台断裂的先兆，大家必须要及时发现问题并且解决掉这些安全隐患。
05
检查防水问题
检查墙面、地面防水情况，查看厨房、卫生间顶面、外墙、阳台顶部及管道接口是否渗漏，注意厕所顶篷是否有油漆脱落的情况。
方法：可以用手电筒贴墙照亮屋顶和四周，检查墙面是否霉变，有无渗漏。
06
检查电路是否有问题
检查强电电箱有无私自拆改，拉断电源闸后查看屋内是否完全断电，检查各分闸是否能完全控制各分支线路。
查看线路布局是否合理，走的明线或暗线是否正确，插座的数量，位置，高度是否合适。
提示：记得打开电视等家电的接口处，用力一拉，看看插座的牢固程度，以及是否是虚设的。
07
检查烟道畅通性
把纸片点燃后熄火，让它冒烟，放在烟道下面，看看烟是否升到烟道下面就立刻吸走了。
08
检查门窗密封性和灵活性
试试看，门窗的开度是否灵活，目视门和门框、窗户和窗框的各边是否平行，还能关好门窗听隔音，同时也能知道门窗的密封性。
如发现空隙过大，或开启不灵活的情况，可以及时提出整改。
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