新手买房要注意什么?
来源:装鑫佳发布:2020-09-15 16:27:20 被访问次数:1019
- 【导读】
- 关于买房的话题总是热点不断:”年轻人有必要贷款买房吗?2020年,房价会崩吗?“房价会不会崩,小编不知道,但是关于买房装修的建议,小编还是能帮大家参谋的。那么,接下来就和小编一起探讨:新手买房要注意什么?
关于买房的话题总是热点不断:”年轻人有必要贷款买房吗?2020年,房价会崩吗?“房价会不会崩,小编不知道,但是关于买房装修的建议,小编还是能帮大家参谋的。那么,接下来就和小编一起探讨:新手买房要注意什么?
以下是内容为大家整理的:新手买房的注意事项,分为三个部分,供您参考。
新手买房的注意事项1——选好房型
关于选房型的要点,浓缩可都是精华,可以参考以下的好房标准:
标准①户型为方正,南北通透,采光和通风要好。
标准②关于朝向优劣的排序,大致为:正南>东南>西南>东面>西面>北面
标准③如果户型是对侧通风,那这种通风条件,是比较好的。
标准④有动静区域的划分,注意卧室、客餐厅以及厨房,不能统统挤到一处。
标准⑤关于楼层,小编建议选择参照整体楼层层数的三分之一到三分之二之间的房子。
标准⑥关于房子内部的各功能区域的分布,最好是均匀的,比例为开间:进深=1:1.5。
新手买房的注意事项2——看小区环境如何
除了看户型,其实小区的环境,也同样重要。
比较重要的几个地方就是:
①注意观察小区附近配套的公共设施,有没有大超市、医院、学校,这都关乎生活、出行的便捷度。
②如果需要学区房的话,就要问清楚,这关乎小孩上学。
③看看附近的公交线路以及地铁线路是怎样的,观察交通是否便捷。
④如果有十字高架桥,可能会比较喧闹。
⑤选一个好的物业!因为物业真的很重要,如果卖房态度都不咋地,也别指望他以后会好。
新手买房的注意事项3——要交的费用
①契税部分分为不同情况:
普通住房标准为按1.5%征收;个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
装修保证金:1000-2000元等。
②住房维修资金:住宅类2%,非住宅类1%
③交易手续费:住宅类3元/㎡,非住宅类11元/㎡。
以上就是今天小编为您整理的:新手买房要注意什么?的分享了。
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