什么是公摊面积 公摊面积怎么算
来源：装鑫佳发布：2016-03-10 15:41:02 被访问次数：1832
- 【导读】
- 公摊面积其实包括很多，例如设备间、过道，电梯井，一楼电梯入户大堂， 消防安全通道，拐角，消防设施占地、管道井、变电室、楼梯间、公共墙体、保安室等都可以归纳为公摊面积的范畴。
我们在购买高层楼房的时候，会遇到公摊面积，那么什么是公摊面积呢，公摊面积怎么算?
公摊面积其实包括很多，例如设备间、过道，电梯井，一楼电梯入户大堂， 消防安全通道，拐角，消防设施占地、管道井、变电室、楼梯间、公共墙体、保安室等都可以归纳为公摊面积的范畴。高层楼房购买时的公摊面积很容易算。就是整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和。
不过公摊面积有很多误区，请大家要注意了
1、并没有所谓的零公摊面积
零公摊并不是没有公摊，而是开发商通过大面积赠送，填补公摊面积。而需要注意的是，赠送面积不写入产权，存在一定的隐患。
2、公摊面积少不等于高得房率
很多开发商会将赠送面积算入到套内面积计算，这样的计算方式，公摊面积没有减少，却能获得很高的得房率。
3、公摊并非越小越好
公摊面积太小，则公共空间，例如楼梯、大堂都会受到一定的影响，会影响整体的美观度和居住的舒适度。
同时要注意的是，不是你住在多少楼楼就只需要分摊多少楼的部分，而是整栋高层所有住户共同分摊整栋建筑的公摊面积。
如今很多购房者对公摊的认识度不够,简单来说,公摊面积越小,意味着购房者需要投入的额外成本越小。而对于公摊面积来讲,户型、套内面积、公共设施的数量以及建筑本身的规模都会对公摊面积带来影响。关于什么是公摊面积，公摊面积怎么算就介绍到这边。家装网为你提供更多精彩的家装资讯
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