大修基金如何使用？大修基金介绍
来源：装鑫佳发布：2018-08-31 14:21:43 被访问次数：12767
- 【导读】
- 大修基金如何使用呢?是不是有部分人在购买房屋的时候，很多条款中有总有那么几个是自己不明白的，比如说维修金，交了维修金之后有什么用，大修基金如何使用呢?下面就一起来看看大修基金如何使用吧。
大修基金如何使用呢?是不是有部分人在购买房屋的时候，很多条款中有总有那么几个是自己不明白的，比如说维修金，交了维修金之后有什么用，大修基金如何使用呢?下面就一起来看看大修基金如何使用吧。
一、大修基金如何使用?
大修基金其实主要就用在两方面上。第一，就是用于住房与楼宇配套的共用资产或共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。比如共用的电梯、二次供水、中央空调、各类管线等，邮政信箱、垃圾道、消防设施等。
第二，则是用于共用部位、即房屋承重结构部位的维修，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼梯间、走廊通道等。前提是这些问题是发生在共用部位而非某个业主的家中。比如，某位业主家中出现漏水、天花板坍塌等问题，则不属此列，不能动用大修基金。当一项维修完成后，经区房管局计算核实，按照住房面积或平摊费用，直接从业主各自的大修基金的账户中扣取。
这些就是大修基金在房屋维修上的体现，然而在一定的程度上可以说大修基金很难用。就拿房屋大修(或维修)基金来说吧，说白了就是房屋的“养老金”和“治病钱”。但当楼房顶层漏水、电梯日久失修时，想动用却很困难，并没有规定的那么简单容易。关于大修基金如何使用的问题想必大家了解的差不多了吧。
二、大修基金如何使用--使用范围
一、垂直电梯：
1、机房部分：
曳引机组：更换电动机定子、转子、轴承;减速器轴承、蜗杆、从动轴。限速安全系统：更换限速器、安全钳、涨紧轮。控制屏：更换主控板、励磁板、电源板。选层器：整体更换。终端保护装置：更换上、下极限、钢丝绳、钢丝绳涨紧装置。
2、井道部分：
轿厢、轿架：更换轿厢、操纵箱(内召)、超满载装置、安全钳。自动门机构：更换轿门安全触板、开关门电机。导轨：更换变形损坏部件。导靴：整体更换。曳引钢丝绳：全部更换。对重：更换导靴。缓冲器：更换缓冲弹簧或活塞。
3、厅站部分：
召唤按钮箱(外召)：各层全部更换。层楼指示器：各层灯具、线路全部更换。
二、电气系统
1、强电：
(1)高压柜：更换各类柜体、仪表，修换断路器、隔离开关、负荷开关、操纵机构、互感器、熔断器、避雷器、接地开关、手车及机械闭锁电器连锁。变压器：更换冷却风扇、控制箱、柜体、温度指示仪、绝缘油，修换绕组、绝缘、油枕、散热片。
(2)低压电器：电动机整机更换(5kw以上)，转子、定子绕组修换(10kw以上)，更换蓄电池、不间断电源，更换各类柜体、仪表，修换断路器、开关及接触器(100A以上)、互感器、隔离器、电容器，整体更换配电箱、控制箱、照明箱，全部更换照明灯具、线路、插座。
2、弱电：
(1)电话通讯：修换各类型程控交换机，更换交接箱、中继箱。广播音响：更换全部音箱、扬声器、音响布线。电视系统：修换卫星抛物面天线、接受机，全部更换同轴电缆分配箱。火灾报警：修换区域报警、集中报警控制器，全部更换探测器、报警器。
(2)安保监控：修换对讲主机、更换对讲控制线路、更换电视监控控制台、监视器(多画面)，小区周边防范的远红外探头(5米以上)和彩色摄像头(多方位、多焦距)，修换入侵报警系统。综合布线系统：整体更换配线箱、交接箱、电缆、光缆，全部更换适配器。
以上介绍的就是关于大修基金如何使用的相关内容，希望对你有帮助，对于业主向相关部门交的维修基金，我们已经知道了有什么用处。其实维修基金不单单用在这些方便，对于小区内的公共设施和公共设备等等，都是需要使用维修基金的。
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